House in Italy
Immobilien Due Diligence
und Kaufberatung
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Italien ist ein wunderschönes Land aber es ist auch komplex. Wer sein Traumhaus gefunden hat und es erwerben will, tut gut daran, Überraschungen auszuschließen.
Bevor man beim Kauf den Scheck ausstellt, sollte man sich vergewissern, dass alle wichtigen technischen und rechtlichen Fragen geklärt sind.
Vor allem wer die italienischen Sprache nicht gut beherrscht, sollte sich Rat beim Fachmann holen. Es gilt eine Vielzahl von Gesetzen und technischen Vorschriften zu beachten. Gerichtsverfahren dauern generell länger und sind teurer als in anderen Ländern.
In Italien ist deshalb immer üblicher, vor Vertragsschluss eine umfassende Prüfung der Immobilie durchzuführen, bzw.,eine Due Diligence.
Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit auf diesem Gebiet, kann unser Team Sie in folgenden Bereichen beraten:
– Kauf einer Immobilie in Italien (Grundstück, Haus, Wohnung)
– Bau und Renovierung von Gebäuden
– steuerliche Aspekte (Bauen, Wohnungseigentum)
– Verwaltung von Immobilien
Die enge Zusammenarbeit zwischen Techniker, Rechtsanwalt und Steuerberater macht eine schnelle, umfassende und kostengünstige Beratung und damit einen sicheren Kauf möglich.
Im Rahmen dieser Beratung kann auch sofort geprüft werden, welche Ausbau- oder Baumöglichkeiten bestehen und ob die Immobilie in dieser Hinsicht Ihren Anforderungen genügen kann.
DIE PROFIS
Der Techniker
Er führt die Due Diligence durch und überprüft die Einhaltung von Baubestimmungen, Bescheinigungen, Zertifikate und Katastereintragungen, deckt eventuelle Verstöße auf. Er überprüft den Zustand der Immobilie und weist auf Probleme in der Bausubstanz und eventuell nötige Reparaturarbeiten hin.
Er informiert über die steuerlichen Konsequenzen des Immobilienkaufs.
Er steht zur Verfügung bei Reparatur- und Umbauarbeiten d.h. Ausarbeiten von Plänen, Einholung von Kostenvoranschlägen, Beantragung von notwendigen Genehmigungen, Aufsicht der Bau- und Reparaturarbeiten.
Der Rechtsanwalt
Er kontrolliert die Eigentumsrechte des Verkäufers und seine Bonität. In Ihrem Interesse verfasst er Verträge und kontrolliert Vertragsentwürfe.
Er kann Sie in allen Phasen des Kaufgeschäfts und im Baurecht beraten und auch vertreten, falls Ihre Anwesenheit vor Ort nicht möglich ist. Er unterstützt und vertritt Sie bei der Verwaltung der Immobilie z.B. bei Eigentümerversammlungen
.
Der Steuerberater
Er steht Ihnen zur Klärung der steuerlichen Aspekte des Immobilienkaufs und der Umbau- und Bauarbeiten zur Verfügung, vor allem, wenn der Kauf im Namen einer Gesellschaft erfolgt
A member firm of Parker Randall International
KOSTEN
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Due Diligence
Umfassende technische Prüfung der Immobilie (Baugenehmigungen, Kataster)
Ab 600€
Überprüfung Verkäufer
Bonität im Falle von Neubauten
Ab 150€
Vorvertrag
Verfassung von Vorverträgen und Registrierung
Ab 600€
Beratung beim Immobilienkauf
Ab 300€
Bauplanung und Aufsicht
Ab 1000€
Immobilienverwaltung
Ab 300€ /Jahr
