House in Italy
Consulenza immobiliare pre-acquisto
& Due Diligence
HOME
L'Italia è un paese straordinariamente bello ma complesso. Chi ha trovato, e vorrebbe ora acquistare la casa dei suoi sogni, farebbe però bene a escludere future sorprese.
Nella compravendita immobiliare è importante accertarsi che tutto sia in regola sia dal punto di vista tecnico sia dal punto di vista legale prima di staccare l'assegno.
Il ricorso a professionisti di fiducia è veramente consigliabile, anche in considerazione delle complessità delle leggi e delle norme tecniche, e di un sistema di tutela (giustizia) molto lento e costoso.
Per questi motivi in Italia, si fa sempre più ricorso alla consulenza pre-acquisto ossia alla due diligence immobiliare.
Grazie alla nostra esperienza ed alle competenze in materia maturate in oltre 20 anni di attività professionale, possiamo aiutarvi nell’operare scelte consapevoli e informate relativamente alle seguenti iniziative:
- acquisto di una proprietà in italia (immobili o terreni)
- costruzione o ristrutturazione di immobili
- aspetti fiscali legati al possesso di una abitazione
La stretta collaborazione tra tecnico, legale e commercialista, oltre a ridurre i costi, consente di darvi informazioni complete ed esaustive, utili a completare l’acquisto in tutta sicurezza. Non solo. Il professionista potrà anche verificare subito le potenzialità dell’immobile e la realizzabilità dei vostri progetti (in caso vogliate ristrutturarlo o modificarlo), e seguirvi durante tutto questo processo.
I PROFESSIONISTI
Il tecnico
​
​
​
Esegue la due-diligence immobiliare verificando la conformità urbanistico-edilizia e catastale dell’immobile; segnala eventuali abusi o irregolarità; verifica le certificazioni fornite dal venditore; esegue un rapporto sulle condizioni dell’immobile segnalando eventuali vizi, difetti o necessità di manutenzione.
Potrà inoltre seguirvi nel processo di ristrutturazione dell’edificio, richiedendo i necessari permessi e occupandosi della corretta esecuzione dei lavori.
Il legale
​
Verifica la titolarità del venditore, esegue controlli incrociati sulla sua affidabilità, redige il contratto preliminare d’acquisto, inserendo le opportune clausole a tutela dei vostri interessi.
Tramite procura, potrà inoltre rappresentarvi e presentarsi a vostro nome nelle preliminari fasi dell’acquisto (se vi sono difficoltà a presenziare di persona). E potrà infine occuparsi di fornirvi le opportune tutele legali nel caso decidiate di affidare i lavori di costruzione o ristrutturazione ad un’impresa.
Il commercialista
Vi informa sugli oneri fiscali, su eventuali incentivi e sulle opportunità di risparmio. La sua collaborazione sarà inoltre necessaria in caso l'acquisto venga fatto da una società
A member firm of Parker Randall International
​
COSTI E SERVIZI
Compilate il successivo modulo di contatto per avere un preventivo personalizzato
Due Diligence
Verifica e rapporto sullo stato dell'immobile
​
A partire da 600€
Check venditore
​
Consigliabile sopratutto in caso di società
​
A partire da 150€
Contratto preliminare
​
Redazione e registrazione di contratto preliminare, con le opportune clausole tutelanti
​
A partire da 600€
Assistenza alla stipula
​
Assistenza tecnica all'atto notarile
di acquisto
A partire da 300€
Progettazione e direzione lavori
​
In funzione della tipologia di intervento da attuarsi
A partire da 1000€
Amministrazione proprietà
​
A partire da 300€ /anno
​
